maison à la vente - 78370 PLAISIR

Descriptif du bien

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION 6 PIÈCES – 161 m² HABITABLES – TERRAIN 1 100 m² – 504 000 € Secteur calme – Petite ville prisée – Vue dégagée sur étang, forêt et jardin Une maison prête à vivre, alliant confort moderne, nature et performance énergétique Découvrez cette magnifique maison contemporaine et moderne construite en 1995, en très bon état général (classe énergétique C, émission GES A) sur un terrain clos, piscinable et viabilisé de 1 100 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur un étang, une forêt et un jardin, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques. Caractéristiques principales : Surface habitable : 161 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Terrain : 1 100 m², clôturé, piscinable Exposition : sud-est Stationnement : 2 parkings intérieurs 2 parkings extérieurs 1 garage fermé Aucun travaux à prévoir : Construction traditionnelle de qualité Garantie Dommages Ouvrages Très bon état général Double vitrage, volets roulants électriques et manuels Confort & équipements haut de gamme : Climatisation réversible Insert à bois + chauffage électrique Cuisine américaine aménagée et équipée Portail automatique, interphone, vidéophone Sous-sol, prise TV, prise téléphonique À proximité immédiate : Bus : 700 m Centre-ville / commerces / animations : 800 m École : 1 km Gare : 2,1 km Autoroute : 2 km Charges & fiscalité : Charges mensuelles : 200 € Taxe foncière : 3 500 € Taxe d'habitation : 0 € Performance énergétique : DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Un excellent rapport efficacité/sobriété pour une consommation maîtrisée ! Un bien rare, sans compromis entre confort, nature, équipements haut de gamme et proximité des commodités. Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire de standing, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle à 504 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 651 336 - Greffe de BOBIGNY) Abdel-Aziz COULIBALY Entrepreneur Individuel 07 68 89 46 84 - Réf.915841

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

6 pièces // cuisine américaine // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 480000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur