maison à la vente - 78280 GUYANCOURT

Descriptif du bien

Bienvenue Chez vous ! Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale spacieuse et traditionnelle construite en 2002. Cette propriété de 8 pièces et 5 chambres, s'étend sur un terrain de 500m², située dans un quartier paisible et verdoyant de Guyancourt. A quelques pas du centre du village et à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collèges, lycées, transports, Technocentre Renault, Golf National et la future gare St-Quentin Grand Paris. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/salle à manger, un bureau (ou chambre), une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec placards, un WC, et une magnifique véranda de 35m² avec jacuzzi et douche carrelée. A l'étage : 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une salle de bains supplémentaire, et 1 WC. Un très grand garage, cave à vin, grenier accessible par un escalier fixe au-dessus du garage. Place pour garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. Équipements : Cheminée avec insert, alarme, interphone, portail coulissant en alu motorisé, double-vitrage, volets roulants électriques en alu au rez-de-chaussée et en PVC au 1er étage, porte d'entrée en alu. De nombreux rangements intégrés : grand placard/dressing dans l'entrée, rangement sous l'escalier, et placards coulissants dans les chambres. Chauffage au gaz (chaudière à condensation Frisquet, seulement 6 ans d'âge) et adoucisseur. Travaux récents en 2020 : Changement de la porte d'entrée, du portail et du portillon, ravalement, traitement de la toiture, nouvelle clôture dans le jardin. Cette propriété offre un cadre familial idyllique à quelques mètres à pied du centre du village. Les documents diagnostics et informations énergétiques seront disponibles avant la vente. Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s). DPE : C (78 kWh/m2/an), GES : C (15 kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros à 1640 euros" Bien présenté au prix de 832.000 euros frais d'agence inclus charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359353- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 526 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres