maison à la vente - 78130 LES MUREAUX

Descriptif du bien

A proximité de l'A13, de la gare (ligne J Paris St Lazare en 40 mn et futur RER E) et à 5 mn à pied de l'école élémentaire, je vous propose cette maison de plain pied se composant d'un salon-salle à manger de plus de 32 m², d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de 3 chambres dont une de 14 m², une petite pièce avec porte fenêtre pouvant servir de bureau ou dressing ou chambre bébé, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été changés en 2022. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin sans vis à vis avec une terrasse carrelée et une cabane de jardin. Un box non attenant complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lyla AMIOT, Tél. : 06 51 75 27 63, E-mail : lyla.amiot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 632 866

ENGLISH

Megagence: Rosania Sini and Yvan Tozzi offer you this beautiful architect-designed house of 143 m2, completely renovated in 2020 and ideally located in Les Sables d'Olonne (close to the city center, the large beach and the train station). This tastefully decorated property, made with quality materials, quiet and not overlooked, is composed on the ground floor of a kitchen open to the dining room, a living room of approximately 19 m2 with designer fireplace, a laundry room, a separate WC and a master suite with shower room + WC. Upstairs, you have 2 other bedrooms, each with shower room and WC, an office space and a separate dressing room. The many pluses: a beautiful bright living space thanks to the large openings equipped with BSO and opening onto the patio, a large garage with motorized door, a cellar of 22 m2, an upstairs terrace with SPA, reversible air conditioning etc. ... To discover quickly!!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 80 62 88 10, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 212 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc