maison à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

ALEXANDRA VERNIN VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ UNE MAISON NEUVE (2022) 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN EN HYPERCENTRE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE à 2 min de la Place du Marché, 7 min du RER. A l'abri des regards, en retrait de la rue et au calme absolu, cette maison récente et lumineuse dispose de tout le confort moderne: DPE A, pompe à chaleur (climatisation et chauffage au sol), double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme. Organisée sur trois niveaux elle propose une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte (électroménager haut de gamme, cave à vin) accès direct en baies vitrées sur la terrasse et le jardin orientés sud-ouest avec cuisine d'été. Au premier étage 3 chambres (dont une avec salle de douche), une deuxième salle de bain, des WC indépendants. Au dernier étage grande suite parentale de 34 m2 avec salle de bain (baignoire, douche, WC) et dressing. Au sous-sol place de parking privative et garage à vélos. BIEN RARE, SECTEUR RECHERCHÉ, À VISITER EN EXCLUSIVITÉ. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1715€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.vernin (réf. 557078 )

ENGLISH

ALEXANDRA VERNIN EXCLUSIVELY PRESENTS YOU A NEW HOUSE (2022) 4 BEDROOMS WITH TERRACE AND GARDEN IN THE HYPERCENTER OF SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, 2 minutes from the Place du Marché, 7 minutes from the RER. Out of sight, set back from the street and in absolute calm, this recent and bright house has all modern comforts: DPE A, heat pump (air conditioning and underfloor heating), double glazing, electric roller shutters, videophone, alarm. Organized on three levels, it offers a beautiful living room of 40 m2 with open kitchen (high-end appliances, wine cellar) direct access through bay windows onto the southwest-facing terrace and garden with summer kitchen. On the first floor 3 bedrooms (one with shower room), a second bathroom, separate toilets. On the top floor, large master suite of 34 m2 with bathroom (bath, shower, WC) and dressing room. In the basement, private parking space and bicycle garage. VERY RARE, SOUGHT-AFTER AREA. Number of lots in the co-ownership: 3, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €1715 or €142 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 2.86% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra VERNIN, SAINT GERMAIN EN LAYE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 40 16 97 62 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.vernin (ref 557078)

Prestations extérieures au bien

2 couvert // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2022

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur