maison à la vente - 77710 VILLEMARECHAL

Descriptif du bien

À mi-chemin entre les villes de Nemours et Moret-sur-Loing, au cœur du charmant village de Villemaréchal, je vous propose cette magnifique maison à ossature bois construite sur une belle parcelle arborée et paysagée de plus de 1500 m², développant une surface d'environ 180 m² sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour promettant de beaux moments de convivialité. Ce bel espace est paré de jolies poutres et ponctué d'un poêle à bois contemporain, puis est prolongé par une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre offre le confort d'une vie de plain-pied avec salle d'eau (douche et baignoire), dressing et WC. En retrait, un dégagement distribue les pièces techniques, cellier et buanderie. L'étage distribue une mezzanine, un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau, WC et un grand espace de rangement. Traités avec soin, les extérieurs offrent de beaux espaces de détente. Accessible de plain-pied depuis le séjour, l'agréable terrasse surmontée d'une pergola annonce de bons moments de détente à l'abri des regards indiscrets. Avec son ossature bois et son bardage bleu gris, cette maison joue la carte de l'originalité et n'attend qu'une nouvelle famille pour apprécier son caractère unique et chaleureux. Autres éléments annexes et techniques : trois places de parking, abri de jardin et bûcher. Gare SNCF et accès autoroute à 15 min en voiture. Paris à 45 min depuis la gare de Moret-sur-Loing. Ecole primaire dans le village, collège à 5 min en voiture, Lycée à 15 min en voiture (ramassage scolaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 379 688 - Greffe de SAINT BRIEUC) Emmanuel DO CASAL Entrepreneur Individuel 06 67 91 52 19 - Réf.890693

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1540 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur