maison à la vente - 77600 BUSSY SAINT GEORGES

Descriptif du bien

À quelques pas de la gare, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement agencée et située dans un environnement calme, avec un joli jardin, à proximité de toutes les commodités. Côté Jour : • Séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant d'une triple exposition ; grâce à cela, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct aux deux belles terrasses par des portes-fenêtres. • Cuisine moderne et équipée, avec un cellier attenant, idéalement adossé au garage pour une gestion pratique des courses. Côté Nuit : • Chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. • À l'étage : quatre chambres et un dressing. • Deux salles d'eau modernes. Côté Pratique : • Garage simple et atelier de bricolage, avec possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace de rangement. • Vide sanitaire, assurant une gestion optimale des dépenses énergétiques et pouvant servir de cave. • Fenêtres et volets en aluminium. • Porte du garage et portail motorisés. Extérieur : • Grand jardin bien entretenu, avec un potager et une aire de jeux pour les enfants. • Deux terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. • Maison clôturée devant avec deux emplacements pour les voitures. Rare sur le secteur grâce à sa situation au cœur de Bussy-Saint-Georges et son magnifique grand jardin : • 10 minutes à pied de la gare RER A, • Proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces, • Accès direct A4/A104, • 10 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, • 25 minutes des aéroports de Roissy CDG, • 30 minutes de Paris. Obtenez une estimation précise et personnalisée de la valeur de votre maison ou appartement, réalisée par un professionnel de l'immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.904247

ENGLISH

Just a few steps from the train station, I invite you to discover this charming family home, perfectly designed and situated in a peaceful environment with a lovely garden, close to all amenities. Living Areas: Bright living room with dining area, benefiting from a triple exposure; thanks to this, the house is flooded with natural light throughout the day, with direct access to two beautiful terraces through French doors. Modern and fully equipped kitchen, with an adjoining pantry, ideally connected to the garage for convenient management of groceries. Sleeping Areas: Suite with private bathroom on the ground floor. Upstairs: four bedrooms and a dressing room. Two modern shower rooms. Practical Aspects: Single garage and workshop, with the possibility to convert an additional room, perfect for an office or storage space. Cellar and crawl space, ensuring optimal energy cost management. Aluminum windows and shutters. Motorized garage door and motorized gate. Exterior: Large well-maintained garden, with a vegetable garden and a children's play area. Two terraces to enjoy the outdoors in complete tranquility. Fenced house at the front with two parking spaces. Rare in the area due to its location in the heart of Bussy-Saint-Georges and its magnificent large garden: 10 minutes' walk from the RER A station, Immediate proximity to schools and shops, Direct access to A4/A104, 10 minutes from Disneyland Paris, La Vallée Village, and the TGV/OUIGO station at Chessy, 25 minutes from Roissy CDG airports, 30 minutes from Paris. Get a precise and personalized estimate of your house or apartment's value, performed by a real estate professional! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 793 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 630000 €
Honoraires à la charge du vendeur