maison à la vente - 77540 ROZAY EN BRIE

Descriptif du bien

Située à quelques minutes de Rozay-en-Brie, dans un village avec écoles, je vous propose cette maison familiale avec de beaux atouts : charme de l'ancien (murs en pierre, poutres apparentes), belle parcelle de terrain, espace atelier-véranda de 50 m², et potentiel de surface habitable supplémentaire. Vous voulez en savoir plus ? Voici une présentation de cette charmante demeure : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec grands placards, un séjour avec cheminée, une cuisine avec vue dégagée sur le jardin, une spacieuse chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc indépendants, un cellier. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres dont deux avec placards, un wc, un espace buanderie et un accès à des combles aménageables d'une surface de 30 m². Vous pourrez également d'une véranda de en 'L' divisée en deux parties de 25 m² chacune, d'un garage, d'une serre et d'un puits. Tout est rassemblé pour une paisible vie en famille! Côté technique, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, d'une toiture en très bon état, de panneaux solaires. Le chauffage est actuellement au fuel, mais la maison a un DPE classé en 'D' grâce à une très bonne isolation intérieure. Vous êtes intéressé(s) par une visite ? Je suis à votre service ! Cette annonce référence 214126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89191460800015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain