maison à la vente - 77540 LUMIGNY NESLES ORMEAUX

Descriptif du bien

VENTE maison 4 pièces sur sous-sol LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540 Je vous invite à découvrir cette demeure de 90 m² habitables à fort potentiel. Elle se compose, sur son premier niveau entièrement rénové en 2022, d’une très belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée de 50 m2, d’une jolie salle d’eau très lumineuse et de toilettes indépendantes. A l’étage, se trouvent 2 chambres avec parquet et placards intégrés, de 15 m² à 12 m² au sol exposées Ouest et Est et un dressing. Vous accédez à cette construction de 1965, par un sas d’entrée qui vous protègera des intempéries, ou directement par le sous-sol. Ce dernier double la surface de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son double accès au jardin, il est actuellement utilisé en garage et lieu de stockage. Il dispose de toilettes, d’une buanderie ainsi que d’une pièce à aménager en complément de l’espace dédié à votre véhicule. Vous pourriez aisément y créer un bureau pour vos journée de télétravail ou encore une grande suite parentale. Le terrain de 1160 m² plat et piscinable (zone UB) peut être diviser en terrain à bâtir tout en gardant un extérieur confortable. Au fond de ce jardin clôturé et sans vis-à-vis, un abris de jardin de 10 m2 et un garage de 15 m2 avec son accès indépendant sur rue. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’une alarme et est raccordée à la fibre. Le secteur : A moins d’une heure de Paris-Est, à 2 minutes de la Nationale 4 et 8 minutes de la Nationale 36. Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont accessibles en 11 et 12 minutes en voiture ou par transport en commun. Le bourg, calme et en pleine nature, est doté d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un centre aéré. Collège et lycée sont à 3 kilomètres, transports scolaires gratuits. Vous y trouverez des distributeurs automatiques de produits frais, accessibles 24h/24 7 jours sur 7. A 3 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny disposent de centres commerciaux, maison de santé et espaces culturels (salle de spectacle, bibliothèque…) Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au 07 64 71 30 15 MENTIONS LEGALES Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo RSAC 889 610 762 00011 - Meaux 07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1160 m2 // année de construction : 1969 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3