165 000 €
Annonce datée du
31/05/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne F4 d'environ 95m²
L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial dès votre arrivée. Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, + salle d'eau WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau , WC. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire polyvalent selon vos besoins.
Un atout majeur de cette propriété est sa grange de 38m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un atelier, ou tout autre projet qui vous tient à cœur.
Cette maison est vendue entièrement meublée et équipée,
Le chauffage central au gaz (chaudière Frisquet) et l'eau chaude garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La fibre optique est installée, vous assurant une connexion internet haut débit.
Le système d'assainissement est non collectif.
Le tout est implanté sur un jardin de 465m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
PS Pour les investisseurs, cette maison représente une opportunité particulièrement intéressante. Elle a le potentiel de générer un revenu locatif d'environ 900 € par mois pour la maison principale, offrant ainsi une rentabilité immédiate et attractive. Avec l'aménagement de la grange, ce potentiel de revenus pourrait être considérablement augmenté.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 625 947 - Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH 06 20 40 17 55 - Réf.901803
ENGLISH
Come and discover this pleasant F4 terraced house of approximately 95m² The entrance opens onto a fitted and equipped kitchen, offering a friendly space upon your arrival. The warm living room is decorated with a fireplace, perfect for winter evenings, + shower room WC. Upstairs, you will find two bedrooms, a shower room, WC. The attic has been converted, offering additional versatile space according to your needs. A major asset of this property is its 38m² barn, offering great development potential to create independent accommodation, a workshop, or any other project that is close to your heart. This house is sold fully furnished and equipped, The gas central heating (Frisquet boiler) and hot water guarantee optimal comfort all year round. Fiber optics is installed, ensuring you a high-speed internet connection. The sanitation system is not collective. The whole property is set in a 465m² garden, a true haven of peace where you can enjoy the beautiful days in complete tranquility. PS For investors, this house represents a particularly interesting opportunity. It has the potential to generate a rental income of around €900 per month for the main house, thus offering immediate and attractive profitability. With the conversion of the barn, this income potential could be considerably increased. Visit without delay!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 466 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 165000 €
Honoraires à la charge du vendeur
