maison à la vente - 77450 CONDE SAINTE LIBIAIRE

Descriptif du bien

** MAISON AU BORD DU MORIN ** *** ZONE INONDABLE *** La maison du passeur de Condé Sainte Libiaire... Vous connaissez? Au 17ème siècle, le pont qui relie Montry à Condé avait un péage. Monsieur le passeur, qu'on l'appelait, qui habitait les lieux s'occupait de la caisse. Cette maison pleine d'histoires recherche un nouveau propriétaire pour profiter de ce coin de paradis au bord du Grand Morin. Un endroit bucolique pour créer des souvenirs fabuleux en famille, entre amis, entre voisins. Elle se compose d'une entrée sur la salle à manger, une cuisine semi ouverte, un salon, une salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilade. A l'étage, les combles semi aménagés pour une chambre d'enfant, une bibliothèque... ou une cabane avec un peu d'imagination pour les tous petits. Deux pièces à l'extérieur servant de rangement, réserve, atelier... LES ++++ : La toiture et isolations (2022) Ouvertures PVC double vitrage Volets en bois battant (2022) Cheminée suspendue, Chaudière gaz VMC récent (2024) Des travaux sont à prévoir. Je serai ravis de vous rencontrer très vite afin de partager avec vous cette maison qui a tant de choses à raconter. *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** ** MAISON AU BORD DU MORIN ** *** ZONE INONDABLE *** Cette annonce référence 288547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1624 m2 // année de construction : 1710

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 155000 €
Honoraires à la charge du vendeur