650 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
À deux pas des bords de Marne, une maison spacieuse et paisible vous attend.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la Marne, cette maison familiale de 150 m² habitables, construite en 1991, allie confort, volume et qualité de vie.
Dès l'étage principal, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 45 m², agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour les soirées cocooning. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine de 17 m², entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons petits plats et les repas partagés en famille. Une pièce supplémentaire au même niveau peut faire office de bureau ou de chambre, selon vos besoins.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (chacune de plus de 18 m²), d'une spacieuse salle de bains de 12 m² avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, pour allier détente et praticité.
En rez-de-jardin, un sous-sol surélevé complète ce bien avec un grand garage, un atelier, une buanderie, et même une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille, amis ou télétravailler en toute tranquillité.
Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir, juste à emménager et profiter de tous ses charmes.
Côté transports, l'emplacement est stratégique : à équidistance de la gare RER A de Noisy-Champs (futur hub du Grand Paris Express lignes 15 et 16) et de la gare de Chelles-Gournay (RER E, ligne P SNCF, future ligne 16).
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette maison pleine de charme, ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf.898664
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 472 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1991
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge du vendeur
