maison à la vente - 77390 GUIGNES

Descriptif du bien

Guignes 77390 – Dans un quartier calme, maison année 2014, d'une superficie de 99 m² habitables environ sur un terrain de 185 m²environ, avec jardin, terrasse et garage. DPE en C. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, un grand séjour traversant en L de 40 m² avec POELE A BOIS, une cuisine ouverte aménagée/équipée avec possibilité de la fermer, et d'un WC avec lave-mains. L'étage NON MANSARDEE, dispose de trois chambres avec parquet, dont deux avec placards, d'une salle de bain avec WC et sèche-serviettes. Côté confort : DOUBLE VITRAGE PVC, chauffage électrique + POÊLE A BOIS, FIBRE OPTIQUE, garage avec accès direct au jardin. MAISON BIEN ENTRETENUE, aucuns travaux à prévoir. Extérieurs agréables avec jardin et terrasse de 20 m². Garage de 14 m² + stationnement devant. Proche des écoles, commerces et transports. Gare de Verneuil-l'Étang à 4 km (accès Paris direct en 35 min). Accès rapide N19 et N36. Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte au partage avec agences et autres mandataires ! Cette annonce référence 276025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2014 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité