maison à la vente - 77390 CHAUMES EN BRIE

Descriptif du bien

À seulement 15 minutes de la gare RER E, située dans la charmante ville de Chaumes-en-Brie, découvrez cette villa lumineuse et spacieuse d'environ 270 m², style grange rénovée, nichée dans un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. Le charme authentique rencontre le confort moderne : séjour exceptionnel avec poutres apparentes, plafond cathédrale, murs en pierre et poêle à bois. Cuisine moderne équipée ouverte sur l'espace de vie. Extérieurs exceptionnels : terrasse avec cuisine d'été donnant sur une superbe piscine et un jardin paysager soigneusement aménagé. Possibilité de construire un garage pour accueillir de 1 à 4 voitures. Côté nuit : • Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. • À l'étage : deux grandes chambres avec placards sur mesure et balcons, mezzanine ouverte offrant de multiples possibilités (bureau, espace jeux, chambre d'appoint). Loisirs intégrés : mur d'escalade intérieur, salle de sport/cinéma aménagée sous combles. Confort et praticité : un bureau indépendant au rez-de-chaussée, cellier attenant à la cuisine, nombreux rangements sur mesure intégrés. Localisation privilégiée : à 50 km de Paris (accès rapide via N4, N36 et A5), proche Disneyland (25 min) et toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports). Cadre idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif touristique, sans travaux à prévoir ! Appelez-moi directement pour une visite ou des informations complémentaires : Elena TRUSCHALOVA 06 68 35 03 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.902544

ENGLISH

Just 15 minutes from the RER E station, located in the charming town of Chaumes-en-Brie, discover this bright and spacious villa of approximately 270 m², renovated barn style, nestled in a calm, lush green setting with complete privacy. Authentic charm meets modern comfort: an exceptional living area featuring exposed beams, cathedral ceilings, stone walls, and a cozy wood-burning stove. A modern, fully-equipped kitchen opens onto the living space. Outstanding exteriors: a terrace with a summer kitchen overlooking a beautiful swimming pool and a meticulously landscaped garden. Possibility to build a garage accommodating 1 to 4 cars. Sleeping area: • Ground-floor master suite with dressing room and private bathroom. • Upstairs: two spacious bedrooms with custom-built closets and balconies, plus an open mezzanine offering versatile options (office, playroom, additional bedroom). Integrated leisure features: indoor climbing wall, sports/cinema room fitted in the attic. Comfort and practicality: independent office on the ground floor, pantry adjoining the kitchen, and numerous custom-built storage spaces. Prime location: 50 km from Paris with quick access via highways N4, N36, and A5, close to Disneyland (25 min), and all amenities within walking distance (schools, shops, public transport). Ideal for a primary residence, vacation home, or short-term rental investment, with no renovation required! Contact me directly for a viewing or more information: Elena TRUSCHALOVA +33 6 68 35 03 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 731 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2006

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 550000 €
Honoraires à la charge du vendeur