maison à la vente - 77370 NANGIS

Descriptif du bien

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 108 m² construite sur un terrain de 303 m² ! Située à NANGIS commune avec nombreux commerces et commodités, gare SNCF (Ligne P) et écoles ( de la maternelle au lycée ) sur place. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine aménagée ( environ 10 m²) et une salle d'eau récente avec WC. À l'étage vous disposerez d'un couloir avec placard desservant 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Et un garage attenant d'environ 12 m² avec un accès direct à la maison vient compléter ce bien. À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse et de deux cabanons. Chauffage gaz de ville. Les ++ Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battante, isolation des combles, FIBRE raccordée !! Cette maison n'attend plus que vous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 291352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 303 m2 // année de construction : 1976 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz