maison à la vente - 77360 VAIRES SUR MARNE

Descriptif du bien

Maison des Années 50 avec terrain de 550 M2 à Vaires-sur-Marne ! Potentiel locatif avec sa dépendance de 30 M2 (entrée indépendante) Découvrez cette charmante maison à vendre datant des années 50, située dans un quartier paisible de Vaires-sur-Marne. Idéalement nichée sur un terrain spacieux de 550 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable de 90 m2 offrant amplement d'espace pour votre famille. 3 chambres lumineuses, vous permettant de créer des espaces de vie chaleureux et confortables. Un sous-sol pratique, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain Une dépendance de 30 m2, idéale pour un atelier, un bureau à domicile, une salle de loisirs pour vos passions créatives ou même un potentiel locatif ! Bien que cette maison nécessite des travaux, elle offre un immense potentiel pour les esprits créatifs et les amoureux de la rénovation. Vous pourrez façonner cette demeure selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi le foyer de vos rêves. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel. Je suis impatiente de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. DPE E/ GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros. Prix de vente : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 550 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 3