maison à la vente - 77350 BOISSETTES

Descriptif du bien

Un havre de paix à 40 minutes de Paris – à découvrir sans tarder ! Bienvenue à Boissettes, charmante commune nichée dans le parc résidentiel très recherché de La Varenne, à seulement 8 minutes de Melun et 40 minutes de Paris. Ici, la nature règne en maître, et le calme est roi. Sur un terrain arboré de 3 000 m², venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, construite en 1958, offrant 128 m² habitables. Au rez-de-chaussée, place à la douceur de vivre : • Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cheminée insert pour des soirées cocooning face au jardin. • Une cuisine indépendante et fonctionnelle, avec accès direct au garage. • Deux grandes chambres lumineuses, au calme absolu. • Une salle de bains, et des WC séparés. À l'étage, 50 m² à façonner selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, activité indépendante… tout est possible, même une entrée séparée ! À l'extérieur, un cadre digne exceptionnel si proche de la Capitale : • Un jardin clos de 3 000 m², arboré et fleuri, où vous pourrez donner libre cours à vos projets : piscine, potager, terrain de jeu ou de tennis, à vous de choisir ! • En prime, un accès partagé à un terrain de 6 000 m² en bord de Seine, face à la maison, avec ponton privé. Pour les amateurs de canoë, de pêche ou de balades en bord d'eau... le rêve ! Côté pratique : • Un garage attenant + abri de jardin pour tout stocker. • Gare RER D Le Mée-sur-Seine à 10 minutes : Paris à portée de main. • Écoles, commerces, structures sportives et culturelles à proximité. Un bien rare, au charme discret mais authentique, qui attend votre regard pour révéler tout son potentiel. Visite virtuelle et reportage photo disponibles. Appelez-moi pour en parler et programmer une visite : bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf.895295

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1958

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité