580 000 €
Annonce datée du
02/07/2025
Descriptif du bien
Dans l'une des résidences les plus prisées d'Ozoir-la-Ferrière, avec un emplacement unique et idéal au calme dans une impasse, cette maison de 195m² habitables offre un cadre de vie parfait pour une famille. (Potentiel évolutif jusqu'à 240 m²).
Dès l'entrée indépendante, la maison vous accueille avec une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son séjour cathédrale qui donne un volume appréciable et chaleureux.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud, idéale pour prolonger vos moments de convivialité aux beaux jours.
La vie de plain-pied est ici un véritable confort, avec quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant, un double garage avec porte motorisée et un espace buanderie viennent compléter cet espace de vie fonctionnel.
Les combles, déjà partiellement aménagés, apportent une vraie valeur ajoutée, avec une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un espace jeux et bureau. Trois pièces à finir d'aménager selon vos besoins, accompagnées d'une salle d'eau avec WC complètent les combles.
L'extérieur est un véritable havre de paix.
L'allée permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage, et le terrain en pleine propriété vous offre un espace de vie extérieur rare dans ce secteur.
Ici, les enfants jouent en toute sécurité devant la maison qui bénéficie d'une petite placette, pendant que vous profitez d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, avec un accès direct à la forêt par un portillon pour vos balades et sorties à vélo.
Vous bénéficiez également d'un court de tennis réservé aux résidents et d'une société de sécurité privée qui effectue des rondes régulières pour garantir votre tranquillité.
À proximité immédiate du campus Sainte-Thérèse, établissement privé réputé, des commerces et des accès routiers, cette maison combine le calme, le confort et un emplacement premium au cœur d'une ville dynamique.
Une opportunité rare d'allier qualité de vie et emplacement privilégié pour votre famille.
Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre prochain chapitre de vie à Ozoir-la-Ferrière.
Cette annonce référence 292953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 1980
Prestations du bien
9 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 580000 €
Honoraires à la charge du vendeur
