maison à la vente - 77290 MITRY MORY

Descriptif du bien

À seulement 9 minutes à pied de la gare RER B de Mitry-Claye, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans un quartier agréable et recherché. Avec 122 m² habitables (136 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une base saine pour un projet de rénovation à votre image. L'agencement actuel mérite d'être repensé, mais les possibilités d'optimisation sont nombreuses. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un double séjour, un wc, une buanderie, une cave. A l'étage, un palier desservant de 3 grandes chambres, une petite pièce pouvant faire un dressing, une salle de bain. À l'extérieur, une dépendance de plus de 40 m² à rénover entièrement vient compléter le bien — parfait pour un atelier, un bureau indépendant ou un futur appartement. Un gros rafraichissement est à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Des aides possibles pour les travaux énergétiques sont un vrai plus. Les + : Quartier calme et sympa Gare RER B accessible à pied Belle surface + dépendance Gros potentiel de rénovation À visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez vous ! Cette annonce référence 283731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 380 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur