maison à la vente - 77240 CESSON

Descriptif du bien

Située au calme d'une impasse, au cœur du très prisé quartier pavillonnaire de Cesson-la-Forêt, cette maison accolée offre un cadre de vie bucolique, paisible et sécurisé. À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), de la forêt et des parcs, c'est un emplacement idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités. D'une surface au sol de 146m² (dont 120 m² loi Carrez), la maison développe 6 pièces, dont 4 chambres, avec un agencement fluide et fonctionnel. • Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC indépendant, un double séjour lumineux, une cuisine dinatoire (ouvrable sur le salon), et une véranda en dur aménagée en salle à manger. Accessible à la fois par le salon et la cuisine, cette pièce de vie dotée de grandes baies vitrées s'ouvre sur le jardin. L'enchaînement salon – cuisine – véranda développe 63 m², créant un bel espace de vie ouvert et convivial. • À l'étage : Un palier dessert 3 chambres de 13 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. • Au dernier niveau : Deux pièces mansardées : une quatrième chambre de 14 m² au sol, et un espace polyvalent de 10 m² au sol (bureau, salle de jeux, rangement…). Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain à l'avant avec stationnement privatif derrière portail, d'une terrasse, et d'un garage aménagé avec coin buanderie. Le bien est en très bon état général, prêt à accueillir une famille en quête de confort, de calme et d'un cadre de vie privilégié à Cesson. Découvrez cette maison en avant-première avec la visite virtuelle, après premier échange téléphonique Disponible 7/7 Cette annonce référence 290386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 960 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // année de construction : 1977 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : gaz