289 000 €
Annonce datée du
02/08/2025
Descriptif du bien
Maison de caractère en pleine nature – Montgé-en-Goële
Montgé-en-Goële – 114 m² – 4 chambres – Suite parentale – Jardin paysager – Dépendance – Aucun travaux à prévoir
Vous recherchez une maison chargée d'histoire, pleine de charme, avec une configuration atypique et un environnement privilégié ? Ne cherchez plus, ce bien rare est fait pour vous !
Un cadre exceptionnel
Nichée sur les hauteurs de Montgé-en-Goële, en lisière de forêt, cette maison se situe dans un secteur recherché pour son calme, sa nature environnante, et sa vue dégagée sur les champs. Un vrai havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.
Une maison alliant cachet de l'ancien et confort moderne
Entièrement rénovée avec goût, cette maison vous séduira dès l'entrée avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une buanderie avec accès extérieur.
Une cave voûtée accessible depuis la cuisine, idéale pour le stockage ou une cave à vin.
Des espaces nuit bien distincts pour plus d'intimité
Premier escalier – Côté familial :
Au 1er étage :
* 2 chambres
* 1 salle de bain
* WC indépendant
Au 2e étage :
* Une pièce traversante ( Chambre, bureau, salle de jeux ou coin détente)
* Une autre chambre attenante, parfaite pour un adolescent souhaitant un espace personnel.
Deuxième escalier – Côté parental :
Une suite parentale en mezzanine, lumineuse et confortable.
En dessous : un grand dressing.
Une spacieuse salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.
Extérieurs aménagés pour le confort et la détente
Un jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis.
Une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur.
Une dépendance en bois de 19 m², actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant être transformée en bureau, atelier ou studio.
Atouts supplémentaires :
Maison entretenue, aucun travaux à prévoir.
Cachet de l'ancien : pierre, poutres, volumes atypiques.
Environnement calme, en pleine nature.
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 295727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 390 m2 // année de construction : 1880
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur
