maison à la vente - 77178 SAINT PATHUS

Descriptif du bien

Les atouts qui font la différence : • Jusqu'à 6 chambres selon vos besoins : idéal pour une grande famille, du télétravail ou une activité indépendante • Véranda lumineuse prolongée par une belle pièce de vie chaleureuse • Sous-sol complet avec garage, buanderie, salle de sport et chambre d'appoint • Beau jardin sans vis-à-vis, agréable toute l'année • Espace bureau pour télétravailler sereinement • Poêle à granule performant pour des soirées cocooning • Toiture et ravalement récents : pas de travaux à prévoir Distribution intelligente des espaces : • Rez-de-chaussée : grande véranda, salon cosy avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC séparés • À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, palier espace bureau • Sous-sol qui comprend : garage, buanderie, salle de sport et pièce polyvalente (chambre d'amis, salle de loisirs…) Surface habitable : env. 94 m² Surface utile : plus de 140 m², pour votre confort au quotidien Un cadre de vie agréable et accessible : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre privilégié, tout en restant proche des grands axes et de l'aéroport de Roissy-CDG. ________________________________________ Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! ________________________________________ Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 290766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres