maison à la vente - 77178 SAINT PATHUS

Descriptif du bien

Nadège Fontaine vous propose cette grande maison familiale en second rideau , sur un terrain de 731 m2 avec accès par portail motorisé . DESCRIPTIF : rez de chaussée : entrée sur séjour avec cheminée et accès à une belle terrasse avec paillotte de 40 m2 exposée ouest , salon-séjour , cuisine aménagée équipée indépendante , chambre , chambre d'enfant ou bureau , salle de bain avec douche , wc séparés , grande chambre avec wc et lave mains et entrée indépendante , possibilité donc de local pour profession libérale , commerciale , artisanale ou location... 1er étage : 2 chambres avec rangements , pièce palière pour couchage supplémentaire ou bureau , salle d'eau avec wc . sous-sol de 120 m2 : garage 3 véhicules avec fosse , atelier , buanderie , cave d'environ 10m2 , autre pièce . DIAGNOSTICS : DPE : D ( 189 kWh/m2/an ) consommation énergie primaire GES : B ( 6 kg CO2 m2/an ) émission gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1731 et 2343 euros par an , prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 . Chauffage par climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres AUTRES PRESTATIONS : fenêtres de toit et volets motorisés avec détecteurs de pluie adoucisseur d'eau sur tout le réseau BUDGET : 340 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur MANDAT : 354 578 Pour tout renseignement , contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com MENTIONS LEGALES : cette présente a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine , réseau national PROPRIETES PRIVEES , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75 088 Paris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr LE PROFESSIONNEL GARANTIT ET SECURISE VOTRE PROJET IMMOBILIER . Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 731 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée