maison à la vente - 76700 GONFREVILLE L ORCHER

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison spacieuse et accueillante dans un quartier calme et sécurisé, à côté de la nature et des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette charmante demeure de 192m2 est l'endroit parfait pour votre famille. Voici ce qu'elle a à offrir : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée double pour des soirées confortables, une cuisine entièrement aménagée et une arrière-cuisine pratique. Une salle de douche, deux WC et deux belles chambres offrant une vie de plain-pied. Vous découvrirez également deux vérandas pour profiter de la lumière naturelle. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une à finir de rénover selon vos goûts, une pièce en enfilade offrant diverses possibilités d'aménagement et une quatrième chambre confortable. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Concernant les extérieurs : - Parcelle de 2100m2 pour profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité - Trois dépendances pour stocker et entreposer vos affaires dont un pigeonnier majestueux - Un garage spacieux - Une terrasse aménagée Ce que j'ai apprécié sur le bien : - Pompe à chaleur et panneaux solaires récents pour une efficacité énergétique optimale - Portail électrique motorisé pour un accès facile et sécurisé - Environnement confidentiel - Accessibilité rapide des grands axes routiers - Bien garanti par Protec+ Prix : 315 000 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190 euros et 4390 euros Cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359948. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2099 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres