maison à la vente - 76600 LE HAVRE

Descriptif du bien

Située dans le secteur prisé de Saint-Vincent, à seulement 300 mètres de la mer, cette maison de ville de 140 m² habitables séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un jardin privatif – élément rare dans ce quartier – et de prestations de qualité. elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la mer. Les caractéristiques principales : • quartier saint-vincent : adresse très recherchée au havre • à seulement 3 minutes à pied de la plage • maison de 140 m² habitables sur 3 niveaux • 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc • une exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée • un jardin de ville ensoleillé et paisible • des échappées mer depuis plusieurs pièces • une toiture en bon état avec isolation, des menuiseries en double vitrage, une façade en bon état • toutes les commodités à pied : écoles, commerces, marché saint-vincent, transports • une organisation intérieure harmonieuse Au rez-de-chaussée : * un séjour traversant de 30 m², exposé sud * une grande cuisine indépendante de 14 m² * un couloir d'entrée de 6 m² au premier étage : * un palier de 11 m² * 2 grandes chambres, une de 11 m² avec balcon et échappée mer et une de 14 m² * une salle de bains : 13 m² avec lumière naturelle Au deuxième étage : * un palier de 2,52 m² * 3 grandes chambres, une de 11 m² au sol avec vue dégagée et échappée mer, une de 13 m² et une de 14 m² * une salle de douche : 4 m² L'environnement : idéalement située dans un secteur résidentiel et très convoité, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie urbain de qualité, à proximité directe des établissements scolaires, marchés, commerces, transports et bien entendu de la plage, accessible à pied en moins de 3 minutes. Un bien rare sur le marché grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, son jardin ensoleillé et sa situation géographique exceptionnelle, cette maison constitue une opportunité unique dans un quartier où la demande est forte et l'offre limitée. Stationnement fermé en location possible, à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Réf.909655

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 107 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1896

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz