maison à la vente - 76590 LONGUEVILLE SUR SCIE

Descriptif du bien

*** EN EXCLUSIVITE *** Amateurs de projets dans l'ancien ? Cette ancienne maison de gare à rénover entièrement n'attend que vous pour retrouver tout son potentiel ! D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une salle de bain/douche à créer, puis dans la continuité, d'un séjour lumineux exposé sud/sud-ouest, avec cuisine ouverte, idéal pour imaginer un espace de vie convivial. A l'étage, trois grandes chambres entre 12 et 15 m² en moyenne, conservant leur parquet d'origine, apportant un cachet authentique. Une salle d'eau est à aménager sur ce niveau. En sous-sol, vous découvrirez une cave partiellement voûtée pleine de charme, ainsi qu'un accès direct par l'extérieur. Un garage indépendant peut également vous permettre de stationner un véhicule. Les plus : - Maison avec de beaux volumes et très lumineuse - Exposition idéale (sud/ sud-ouest) - Démolition déjà faite et gravas évacués - Cave sur les deux tiers de la maison - Jardin clos de plus de 800m² Les choses à savoir : - Bien non éligible au DPE en l'état - Fenêtres en PVC double vitrage en bon état - Raccordé en eau et électricité - Assainissement collectif au norme - voie ferrée en activité ; horaires entre 6h15 et 22h15. Aucun train de nuit (selon site SNCF) Idéal pour les amoureux de l'ancien ou un projet de réhabilitation originale. A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 607 066 - Greffe de DIEPPE) Marie STALIN Entrepreneur Individuel 06 33 87 82 72 - Réf.908996

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1099 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 115000 €
Honoraires à la charge du vendeur