maison à la vente - 76580 LE TRAIT

Descriptif du bien

LE TRAIT (7 KMS DUCLAIR), Avec vue dégagée, au calme, belle exposition sud, maison indépendante, d'une surface habitable de 97 m2, en excellent état et très lumineuse, nombreuses prestations récentes : (décoration, électricité entièrement refaite, chauffage, toiture, menuiseries pvc double vitrage, cuisine aménagée et équipée) - Comprenant :  Entrée avec sas/véranda, cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec coin repas, séjour salon, wc indépendant, palier avec placard, trois chambres avec parquet massif, salle d'eau aménagée et cabinet de toilettes + Une pièce bureau aménagée en rez-de-jardin d'environ 14 m2 avec lavabo, wc et placard. Chauffage central gaz de ville (chaudière changée) de marque 'Frisquet'. Sous-sol avec lingerie + 2 garages dont un avec une porte motorisée + atelier. Sur 774 m2 de terrain arboré avec verger, clos avec palissade pvc blanc Citerne : 5000 L Assainissement tout à l'égout Taxe foncière : Estimée à 780 EUR PRIX : 157.500 EUR Honoraires inclus à charge vendeur CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 277 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.535 EUR et 1.861 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : E - Émissions : 55 kg CO2/m2.an - Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com  

ENGLISH

LE TRAIT (7 KMS DUCLAIR), With open view, quiet, beautiful southern exposure, independent house, with a living area of 97 m2, in excellent condition and very bright, many recent services: (decoration, electricity completely redone, heating , roof, double-glazed PVC joinery, fitted and equipped kitchen) - Including: Entrance with airlock/veranda, recent and modern fitted and equipped kitchen with dining area, living room, separate toilet, landing with cupboard, three bedrooms with solid parquet flooring, fitted shower room and toilet + An office room fitted out on the ground floor garden of approximately 14 m2 with sink, toilet and cupboard. City gas central heating (boiler changed) from the 'Frisquet' brand. Basement with laundry + 2 garages, one with a motorized door + workshop. On 774 m2 of wooded land with orchard, enclosed with white PVC fence Tank: 5000 L Sewerage sanitation Property tax: Estimated at 780? PRICE: 157,500? Fees included payable by seller ENERGY CLASS: E - Consumption: 277 kWh/m2.year - Estimated annual energy costs for housing: Between 1,535 ? and 1,861 ?/year - Average energy prices indexed to January 1, 2021 (subscription included) - CLIMATE CLASS: E - Emissions: 55 kg CO2/m2.year - Contact Sales agent Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Under professional card No.: CPI 7606 2022 000 000 016 Following article l.561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website http://www.georisks.gouv.fr Find all our properties on our website: https://www.gin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 774 m2 // année de construction : 1952

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz