183 500 €
Annonce datée du
17/04/2025
Descriptif du bien
**Maison des années 1930 avec dépendance proche de l'avenue verte**
Située à **Offranville**, village dynamique avec **toutes commodités**, cette maison **des années 1930** mêle charme et potentiel.
Dès l'entrée (**2,90 m²**), on découvre une cuisine de 7,42 m²**, parfait pour recevoir. Le séjour lumineux (**18 m²**) promet de devenir un espace chaleureux et fonctionnel.
Le couloir (**4,50 m²**) dessert une **salle de bain vintage (3,44 m²)**, un **WC séparé (1,48 m²)** et deux chambres spacieuses :
- **11,45 m²**
- **14,70 m²**
À l'extérieur, profitez d'un **terrain de 290 m²**, avec une **cave (23,86 m²)** et un **ancien garage réaménagé en dépendance**, idéal pour un atelier ou un espace supplémentaire.
**À quelques mètres**, L'avenue verte invite aux promenades et à la détente en pleine nature.
**Atouts** :
Toiture **refaite à neuf**
Double vitrage PVC
**Tout-à-l'égout contrôlé**
Radiateur a inertie et poêle a pellet neuf
Isolation des combles
**Taxe foncière : 560 €**
Une maison pleine de caractère et de possibilités, à visiter rapidement !
Honoraire Inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 581798 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 290 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 183500 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N
