228 000 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
À découvrir sans tarder, cette charmante maison vivable de plain-pied de 101 m² habitables, nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, exposée plein Sud, sur un terrain arboré et fleuri de 2 200 m².
Le rez-de-chaussée propose une belle configuration :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée (installée il y a 5 ans) de 8 m²
Une salle à manger de 18 m² et un salon de 15 m², soit une agréable pièce de vie de 33 m² avec cheminée
Deux chambres de 10 m²
Une salle de bain de 5 m²
Un WC indépendant
À l'étage, vous trouverez :
Une chambre de 13 m²
Une chambre de 11 m²
Un palier de 4 m²
Un second WC indépendant
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec de nombreux atouts :
Une cave à vin de 12 m²
Une pièce de stockage de 25 m²
Une douche
Un espace garage de 40 m² pour stationner vos véhicules
Côté technique : chauffage électrique, cumulus neuf (installé fin 2024).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son beau potentiel.
IÀ proximité : école, petits commerces de campagne, boucherie et charcuterie à la ferme, primeur local avec légumes frais tous les jours
Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité à 5 min de Duclair !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser parler vos projets !
Cette annonce référence 286465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // 3 extérieur // surface du terrain : 2200 m2 // année de construction : 1993 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
