maison à la vente - 76450 CANY BARVILLE

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de caractère idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Cany-Barville, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Elle a été construite avec des matériaux de qualité, tel que les pierres, les briques de St Jean et le bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une lumière traversante. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour exceptionnel de 78 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, idéal pour vos moments de convivialité auprès de la cheminée. La cuisine champêtre, chaleureuse et authentique, est équipée d'un piano Godin, parfait pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire douche, de 2 WC (dont un dans la buanderie), ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant complète les prestations du rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier aménageable vous offre un beau potentiel supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale… Laissez parler votre imagination ! Les plus : Maison de plain-pied, rare sur le secteur. Très proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied. Potentiel d'extension avec le grenier. Quartier calme et agréable. Elle est proche des commodités: Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés, banques Marché hebdomadaire animé Centre-ville vivant et accessible à pied depuis la maison. Écoles et enseignement : Écoles maternelle et primaire dans la commune Collège Gustave Courbet Lycée général et professionnel à proximité (Valmont, Fécamp) Loisirs et nature : Lac de Caniel à quelques minutes : activités nautiques, accrobranche, mini-golf. Piscine intercommunale, terrains de sport. Nombreuses associations culturelles et sportives. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Réf.916356

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1257 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1991

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 78 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 420000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur