maison à la vente - 76440 FORGES LES EAUX

Descriptif du bien

A deux minutes du centre de Forges-les-eaux, 15 min de Neufchâtel-en-Bray, 25 min de Gournay-en-Bray et 45 min de Rouen, cette charmante longère, vrai patrimoine du Pays de Bray, vous attend. En poussant sa porte, l'entrée vous mènera vers une cuisine indépendante ( 24m2 environ ) et une vaste pièce de vie ( 38m2 environ ) ouverte sur le jardin. L'espace nuit, composé d'une chambre au volume appréciable ( 15m2 environ ) et d'une salle de bain, pourra être agrandi grâce au cellier attenant de 35m2 environ. Un WC séparé. Le tout de plain pied! Rafraichissement ou rénovation à prévoir mais très beau potentiel pour devenir une vraie maison de famille. Le terrain, d'un hectare et au coeur de la campagne, vous garantira la tranquillité absolue! Issue d'un ancien corps de ferme, la maison est accompagnée d'une grange, idéale pour le rangement ou pour un beau de projet de réhabilitation. Deux garages. Idéal pour premier achat ou pour un investisseur qui saura déceler le potentiel de rentabilité du bien. Cette annonce référence 278350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 153000 €
Honoraires à la charge du vendeur