maison à la vente - 76430 SAINT ROMAIN DE COLBOSC

Descriptif du bien

Au cœur de la commune de SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC Sandrine BERGERAULT vous présente : MAISON INDIVIDUELLE PROCHE DE TOUT avec 4 chambres, bureau, JARDIN, terrasse et AIRE DE STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE . IDÉAL POUR UNE FAMILLE - À quelques minutes à pied des écoles, des COMMERCES et des TRANSPORTS, venez découvrir cette charmante maison de 130 m², édifiée sur un terrain de 570 m² dans un QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ ! Construite en 1989, elle séduit par sa LUMINOSITÉ (exposition Sud-Ouest), ses VOLUMES GÉNÉREUX et ses ESPACES EXTÉRIEURS SOIGNÉS. Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante, * Une belle pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les moments entre amis ou en famille, * Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec un cellier attenant, * Une SUITE PARENTALE de près de 23m² avec DRESSING et salle de douche privative, * Un WC indépendant. À l'étage : * Un palier distribuant 3 CHAMBRES (dont deux avec dressing) ainsi qu'UN BUREAU de plus de 9m² * Une salle de bains, * Un second WC séparé. Les extérieurs, bien entretenus, offrent un jardin agréable, un abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement. AUCUN TRAVAUX - Menuiseries double vitrage, parquet chaleureux, carrelage de qualité, portail électrique : cette maison est prête à accueillir une vie de famille dans les meilleures conditions. Un véritable cocon où poser ses valises et se construire de beaux souvenirs ! Cette annonce référence 284935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 570 m2 // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité