maison à la vente - 76200 DIEPPE

Descriptif du bien

À vendre – Ensemble immobilier de 183 m² avec cour et terrasse – Quartier du Pollet, Dieppe Situé dans le quartier typique et recherché du Pollet à Dieppe, cet ensemble immobilier de 183 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet locatif ou patrimonial. Il comprend une maison de caractère avec une magnifique façade ancienne datant de 1800, une terrasse exposée sud-est, deux studios indépendants, et une cour intérieure. Le bien est libre de toute occupation. La maison principale se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, et à l'étage, de trois chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'exposition sud/sud-est assure une bonne luminosité sur les pièces principales et la terrasse. Des travaux sont à prévoir, mais après rénovation, le bien pourra devenir un immeuble de qualité et de cachet, idéal pour un investisseur. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du centre-ville, du port, de la plage, des commerces, des écoles, de la crèche et des transports en commun (bus). Quartier vivant, familial et touristique, très apprécié pour son authenticité. Diagnostics techniques réalisés le 21 mai 2025 Taxe foncière 2024: 1900 € Prix : 214 000 € HAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur Opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuella GUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 328 072 Greffe de DIEPPE) 06 64 51 32 57 (réf. 589553 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 200000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur