maison à la vente - 76100 ROUEN

Descriptif du bien

Au Petit-Quevilly, à seulement 10 minutes du centre-ville animé de Rouen et à une heure vingt de Paris et des plages de Normandie, cette maison offre un potentiel remarquable. Dès l'entrée dans la propriété, vous serez séduit par son environnement verdoyant et paisible. La pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger, offre un espace de détente et de convivialité d'environ 30m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine, située dans une extension, est fonctionnelle et accompagne une salle d'eau et des w.c. au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses offrent un espace de repos confortable. Le deuxième étage présente un potentiel d'aménagement intéressant avec deux petites pièces pouvant être ouvertes pour devenir une suite parentale ou en espace polyvalent selon vos besoins. Une cave accessible depuis la cuisine et un garage attenant offrent des espaces de stockage pratiques. Une dépendance dans le jardin complète l'ensemble. Les avantages incluent le double vitrage sur la façade sud pour plus de confort et d'économies d'énergie, ainsi que la proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Cette maison représente une opportunité unique d'aménager un espace à votre image, sans compromis sur la praticité et le confort au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 558427 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 344 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz