maison à la vente - 76130 MONT SAINT AIGNAN

Descriptif du bien

⸻ À vendre – Manoir de charme à Mont-Saint-Aignan, dans un écrin de verdure ( GARE ROUEN /PARIS ,15 MINUTES ) Nichée au cœur d'un quartier prisé de Mont-Saint-Aignan, cette élégante demeure de caractère de 205 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Édifiée en 1936 sur un magnifique terrain paysager de 1 448 m², cette propriété de style manoir allie le cachet de l'ancien et le charme de l'architecture normande à pans de bois, avec une construction en matériaux d'époque soigneusement conservés : boiseries anciennes, parquets, cheminées monumentales, vitraux et détails sculptés. Elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux réparties sur plusieurs niveaux, dont un vaste salon avec cheminée en pierre, une salle à manger traversante, plusieurs chambres lumineuses, ainsi qu'un bel escalier en bois massif. Quelques travaux de" rafraîchissement "sont à prévoir, offrant ainsi la liberté aux futurs acquéreurs de personnaliser la décoration selon leurs goûts, tout en préservant l'âme de cette maison d'exception. Atouts supplémentaires : • Environnement verdoyant et calme • Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des transports • Nombreux éléments d'époque : vitraux, statues anciennes, parquet en chevron, ferronnerie, colombages • Jardin arboré sans vis-à-vis, puits, et garage Une propriété rare à Mont-Saint-Aignan, idéale pour une résidence familiale ou un projet de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel 06 16 67 64 79 - Réf.911586

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1448 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1936

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz