maison à la vente - 76130 MONT SAINT AIGNAN

Descriptif du bien

Encore une Exclusivité par Julien Lambard - BSK Immobilier! Vous connaissez la chanson? C'est une maison bleue, adossée à la colline... et bien elle vous attend! Sur la commune prisée de Mont Saint Aignan, aux pieds des commerces, écoles ( et universités ) et transports, cette superbe maison de famille de 190m2 environ aux prestations raffinées est prête à vous accueillir. En poussant sa porte, vous découvrirez une belle entrée avec dressing vous amenant à une grande pièce de vie lumineuse ( triple exposition ) de 54m2 environ, composée d'un salon avec cheminée à l'âtre et d'une salle à manger. Une cuisine indépendante ( 15,17m2 environ ), aménagée et équipée, avec un espace repas, finit de compléter cet espace de vie qui saura assurer de bons moments de convivialité. L'ensemble est ouvert sur la terrasse Sud et Sud Ouest qui borde la maison. Toujours en rez-de-jardin, une première chambre avec sa salle d'eau privative ( 15,81m2 environ ), ainsi qu'un wc indépendant, permettront une totale vie de plain pied. A l'étage, une pièce palière avec placards accueillera volontiers un bureau, et 4 autres chambres, toutes mansardées et aux volumes appréciables ( 14,17m2, 14,86m2, 11,03m2 et 11,08m2 environ ), garantissent l'intimité de chacun. Une grande salle de bains comprenant douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent cet espace nuit. Les prestations proposées montent en gamme grâce au sous-sol complet révélant bien évidemment un garage double, un cellier et une buanderie mais surtout un bel aménagement offrant une salle de loisirs ( 21m2 environ ) que cinéphiles et musiciens adopterons rapidement, ainsi qu'un espace détente avec sauna et douche. L'extérieur finira de vous séduire par son charmant jardin paysager à l'abris des regards. Maison fonctionnelle avec de nombreux rangements et aux matériaux de qualité. Accès rapide aux grands axes ( voie rapide, A 28, A 150 ). Cette annonce référence 272548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz