maison à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 76000 - ROUEN - RARE - MAISON DE VILLE À COLOMBAGES - EXTÉRIEUR - CALME - CENTRE VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - EXCLUSIVITÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HklJwX6iNll Welmo vous propose en exclusivité une pépite au cœur de Rouen : une maison de ville à colombages pleine de charme, de 87 m² habitables, nichée sur un terrain de 58 m². Idéalement située, cette maison se trouve en plein cœur du centre historique de Rouen dans un quartier recherché et à proximité immédiate de tous les commerces. - UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS - Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille chaleureusement avec : - une cuisine aménagée et équipée, récente ; - un dégagement menant à un cellier et à un charmant espace extérieur ; - une petite courette arborée, baignée de lumière et sans vis-à-vis, un véritable cocon pour vos repas d'été. Au premier étage, vous découvrirez : - un salon intime, sublimé par un parquet massif et de belles poutres apparentes ; - un WC indépendant avec point d'eau, idéal pour recevoir. Le second étage dévoile : - une première chambre lumineuse, habillée de tomettes anciennes ; - un espace bureau, modulable en dressing ou en chambre d'appoint selon vos envies. Enfin, au dernier étage vous trouverez : - une vaste chambre baignée de lumière, avec parquet massif ; - une salle de bain avec WC, moderne et fonctionnelle. - LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DE LA VILLE - Cette maison de charme vous séduira notamment par son environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de la gare de Rouen. Ici, la douceur de vivre s'invite en pleine ville, comme un air de campagne insoupçonné. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : D (réalisé après juillet 2021) Commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur, incluse dans le prix de vente affiché. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 58 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz