maison à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

À Vendre : Charmante Maison Proche du CHU de Rouen, Quartier Est, Descroizilles Découvrez cette charmante maison en briques idéalement située à proximité du CHU de Rouen, dans le quartier prisé de Descroizilles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse salle à manger orientée sud-ouest, très lumineuse et donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette pièce comprend également un meuble de séjour et un escalier menant au premier étage. Un dégagement vous conduit à la cuisine et aux autres pièces. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une chaudière à gaz remplacée en 2022 et d'une porte d'accès extérieure. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, de double vasques, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Un WC est situé dans le dégagement pour plus de commodité. Le séjour comprend un placard sous l'escalier et un second escalier menant à l'étage. Au premier étage, accessible via le premier escalier, une petite pièce palière mansardée fait la transition entre les différentes chambres. Vous trouverez une petite chambre mansardée, idéale pour un dressing, à gauche de la pièce palière. Une seconde chambre mansardée, orientée plein ouest et sud-ouest, offre une vue imprenable sur la ville grâce à sa fenêtre et son Velux. Le premier étage, accessible via le second escalier, comprend une première chambre mansardée, parfaite pour un bureau supplémentaire, orientée sud-ouest avec une vue sur les toits. Une deuxième chambre en enfilade, également orientée sud-ouest, offre une vue dégagée sur la ville grâce à son Velux. La maison dispose également d'un garage indépendant, situé au niveau de la route, avec accès par l'extérieur. Le garage indépendant est à ouverture motorisée. Cette maison est parfaite pour une famille ou des professionnels recherchant un lieu de vie à la fois confortable et pratique, proche des commodités et du centre hospitalier. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les infrastructures de santé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.881890

ENGLISH

For Sale: Charming House Near Rouen University Hospital, East District, Descroizilles Discover this charming brick house ideally located near Rouen University Hospital, in the popular Descroizilles district. On the ground floor, you will be greeted by a spacious dining room facing southwest, very bright and giving access to the terrace and the garden. This room also includes a living room unit and a staircase leading to the first floor. A hallway leads you to the kitchen and the other rooms. The kitchen, fitted and equipped, has a gas boiler replaced in 2022 and an exterior access door. The bathroom is equipped with a corner bathtub, double sinks, mirrors and a towel dryer. A toilet is located in the hallway for added convenience. The living room includes a cupboard under the stairs and a second staircase leading upstairs. On the first floor, accessible via the first staircase, a small attic landing room transitions between the different bedrooms. You will find a small attic bedroom, ideal for a dressing room, to the left of the landing room. A second attic bedroom, facing west and southwest, offers a breathtaking view of the city thanks to its window and its Velux. The first floor, accessible via the second staircase, includes a first attic bedroom, perfect for an additional office, facing southwest with a view of the rooftops. A second adjoining bedroom, also facing southwest, offers a clear view of the city thanks to its Velux. The house also has an independent garage, located at road level, with access from the outside. The independent garage has a motorized opening. This house is perfect for a family or professionals looking for a comfortable and practical place to live, close to amenities and the hospital center. The advantages of this property include its proximity to transport, schools, shops and health facilities. For more information or to arrange a visit, contact us today. Don't miss this unique opportunity to live in one of the most sought-after areas of Rouen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 201 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz