maison à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Centre de Rouen, ile Lacroix, sur les rives de la Seine. Jolie meulière en silex et briques élevée sur cave. Entrée, cuisine aménagée équipée et espace repas, séjour salon. A l'étage un palier desservant trois grandes chambres, salle de bains et Wc. Au deuxième étage, palier, deux grandes chambres, possibilité sixième chambre, salle de bains Wc. Chauffage central. Cave sous l'ensemble avec buanderie. Dépendance, parking intérieur, Le tout sur un terrain clos environ 112 M2. DPE F 399 F 88 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 et 3960 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix: 275 600 euros dont Honoraires 10 600 euros charge acquéreur soit 265 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 346452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 112 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz