maison à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

MAISON - 3/4 CHAMBRES - 5 MNS ROUEN OUEST Dans secteur résidentiel, maison en très bon état comprenant : -Rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle-à-manger avec cheminée ouverte (double exposition) superficie 28,62m2, grande cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 12.88m2 avec accès directs sur salle-à-manger, entrée et garage, avec rangement -Etage : Palier distribuant trois chambres, salle de bains avec baignoire et wc, salle de bains avec douche, rangement Garage 1/2 voitures, atelier, pièce annexe à usage de bureau ou chambre supplémentaire Petit jardin paysager de 292 m2 avec appentis à usage de stockage bois et réserve d'eau de pluie Taxe foncière : 1.556 EUR Maison très bien entretenue CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 212 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D - Emission : 46 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.250 EUR et 1.730 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix de vente : 189.000 EUR soit prix hors honoraires 180.000 EUR et 4.73 % d'honoraires agence à charge acquéreur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE 06-38-81-35-85 Immatriculé au RSAC sous le numéro : 539-954-388 numéro CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

ENGLISH

HOUSE - 3/4 BEDROOMS - 5 MNS ROUEN WEST In residential area, house in very good condition including: -Ground floor: Entrance, living / dining room with open fireplace (double exposure) surface area 28.62m2, large fitted and equipped kitchen with an area of 12.88m2 with direct access to the dining room, entrance and garage, with storage -Floor: Landing leading to three bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower, storage 1/2 car garage, workshop, annex room for office use or additional bedroom Small landscaped garden of 292 m2 with lean-to for wood storage and rainwater reserve Property tax: 1,556? Very well maintained house ENERGY CLASS: D - Consumption: 212 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: D - Emission: 46 kg CO2/m2/year Estimated annual energy costs for housing: Between 1,250? and 1,730 ?/year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included). Sale price: 199,000? or price excluding fees 190,000? and 4.73% agency fees payable by the buyer Following article l.561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr Contact Sales agent: Olivier MALHOUITRE 06-38-81-35-85 Registered with the RSAC under number: 539-954-388 CPI number 7606 2022 000 000 016 Find all our properties on our website: https://www.gin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 292 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1