maison à la vente - 75020 PARIS 20EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Vous cherchez un havre de paix et profiter d'un sentiment d'apaisement au sein du tourbillon parisien, je vous propose de découvrir la « Villa Godin », un petit village au cœur de Paris avec sa jolie ruelle privative et ses jolies maisons bordées de verdures. D’une superficie habitable de 106 m² et d'une surface au sol de 108 m², la maison se déploie sur 2 niveaux comprenant 5 pièces dont 2 chambres (Possibilité de créer une 3ème chambre). Vous accéderez au rez-de-chaussée par une belle cour arborée. Dans le prolongement du salon se trouve la salle à manger avec sa cuisine ouverte qui en fait un espace de convivialité tout en étant particulièrement pratique. Ce rez-de-chaussée est complété par une grande pièce pouvant être un bureau ou une 3ème chambre. Il y a également des toilettes séparées. En accédant au 1er étage, vous arriverez dans une première chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. Elle donne sur une large terrasse de plus de 19 m2 totalement rénovée, imperméabilisée et de style caillebotis. Elle vous permettra de profiter du calme et de belles soirées aux beaux jours ! La deuxième chambre bénéficie d’une grande penderie et d’une salle d’eau avec ses toilettes. Cette chambre donne sur une belle véranda de 5,50 m2 et sa propre terrasse de plus de 5 m2 ! Si vous aimez la tranquillité et vous sentir dans un havre de paix, c’est une rare opportunité! Vous vous sentirez dans un environnement privilégié ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit et cette belle maison ! La maison a bénéficié de travaux de rafraichissement lui donnant une nouvelle jeunesse ! Quartier Gambetta 75020 Paris Métros : Gambetta et Alexandre Dumas Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853070)

ENGLISH

Are you looking for a haven of peace and enjoying a feeling of calm in the heart of the Parisian whirlwind? I suggest you discover “Villa Godin”, a small village in the heart of Paris with its pretty private alley and its pretty houses lined with greens. With a living area of 106 m2 and a floor area of 108 m2, the house is spread over 2 levels including 5 rooms including 2 bedrooms (Possibility of creating a 3rd bedroom). You will access the ground floor via a beautiful tree-lined courtyard. As an extension of the living room is the dining room with its open kitchen which makes it a convivial space while being particularly practical. This ground floor is completed by a large room that could be an office or a 3rd bedroom. There is also a separate toilet. By accessing the 1st floor, you will arrive in a first bedroom with its bathroom and toilet. It opens onto a large terrace of more than 19 m2, completely renovated, waterproofed and in slatted style. It will allow you to enjoy the calm and beautiful evenings on sunny days! The second bedroom has a large wardrobe and a bathroom with toilet. This room opens onto a beautiful veranda of 5.50 m2 and its own terrace of more than 5 m2! If you like tranquility and feeling in a haven of peace, this is a rare opportunity! You will feel in a privileged environment! I will be happy to show you this beautiful place and this beautiful house! The house has benefited from refreshing work giving it a new lease of life! Gambetta district 75020 Paris Metros: Gambetta and Alexandre Dumas Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 26 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1935

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 3 wc // chauffage : gaz