maison à la vente - 74930 REIGNIER ESERY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ! MONNETIER-MORNEX, 10 mn de Genève, 5 mn des commerces, magnifique maison pleine de charme et conviviale – Vue Salève Dans un écrin de verdure, au calme absolu, découvrez cette maison de 1848 entièrement rénovée et agrandie, mêlant avec élégance authenticité et modernité. Pensée pour accueillir famille et amis, cette maison chaleureuse offre des espaces lumineux et généreux, dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes de Genève et 5 minutes des commerces. Ses points forts : Une extension moderne et lumineuse, avec poêle à bois, offrant une grande pièce de vie en enfilade avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir Potentiel rare avec un terrain de 1 853 m² plat, arboré et clôturé Un calme absolu Une vue imprenable sur le Salève et la nature 169 m² habitables | 220 m² utiles : 6 chambres dont une suite parentale avec poutres apparentes et grand salle de bain, bureau, espaces à moduler selon vos besoins, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Le jardin, aménagé avec un chalet, une cabane dans les arbres, une piscine hors sol, est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare où l'on se sent tout de suite chez soi. Idéal pour les frontaliers, amoureux de la nature et familles à la recherche d'un cadre de vie paisible à deux pas de Genève. Contactez-moi pour une visite exclusive – coup de cœur assuré ! DPE en réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf.910346

ENGLISH

EXCLUSIVE! MONNETIER-MORNEX, 10 minutes from Geneva, 5 minutes from shops, magnificent house full of charm and conviviality – Salève View In a green setting, in absolute calm, discover this house from 1848 entirely renovated and extended, elegantly combining authenticity and modernity. Designed to accommodate family and friends, this warm house offers bright and generous spaces, in a privileged environment only 10 minutes from Geneva and 5 minutes from shops. Its strong points: A modern and bright extension, with wood stove, offering a large living room in a row with an open kitchen ideal for entertaining Rare potential with a plot of 1,853 m² flat, wooded and fenced Absolute calm A breathtaking view of the Salève and nature 169 m² of living space | 220 m² usable: 6 bedrooms including a master suite with exposed beams and large bathroom, office, spaces to be modulated according to your needs, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets The garden, furnished with a chalet, a tree house, an above-ground swimming pool, is perfect for enjoying the beautiful days with family or friends. A rare property where you immediately feel at home. Ideal for cross-border workers, nature lovers and families looking for a peaceful living environment a stone's throw from Geneva. Contact me for an exclusive visit - guaranteed love at first sight! DPE in progress. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1853 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1848

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée