760 000 €
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
PERS JUSSY, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové avec goût offrant 320 m² habitables de volumes généreux.
Son DPE classé en C, ses panneaux photovoltaïques et l'excellente isolation garantissent performance énergétique et sérénité au quotidien.
Au rez de chaussée : belle cuisine équipée avec sa salle à manger attenante ouverte sur sa terrasse. Pour vos amis et vos enfants : salle de jeux ainsi qu'un espace détente comprenant sauna et salle de sport. Ce niveau comprend également un wc visiteur, une chambre, une buanderie, une cave et l'accès à son garage.
Au 1er niveau : un chaleureux salon avec poêle à bois, 3 chambres et une vaste salle de bains et wc.
Ses combles ont été aménagées en loft (pouvant être indépendant), idéal pour une suite parentale ou un studio pour un adolescent. Il dispose d'une chambre (possibilité de cloisonner pour créer plusieurs chambres), une cuisine équipée ouverte et une salle de bains. Vous aurez la chance d'admirer la vue de son beau balcon.
L'avis de l'expert : très belle rénovation alliant l'authenticité et le confort moderne. Le cachet de l'ancien, les matériaux de qualité et les beaux volumes ne laissent pas indifférents.
Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.906643
ENGLISH
PERS JUSSY, in a peaceful and privileged environment, discover this fully renovated farmhouse with taste offering 320 m² of living space with generous volumes. Its DPE classified as C, its photovoltaic panels and the excellent insulation guarantee energy performance and serenity on a daily basis. On the ground floor: beautiful equipped kitchen with its adjoining dining room opening onto its terrace. For your friends and children: games room as well as a relaxation area including sauna and gym. This level also includes a guest toilet, a bedroom, a laundry room, a cellar and access to its garage. On the 1st level: a cozy living room with wood stove, 3 bedrooms and a large bathroom and toilet. Its attic has been converted into a loft (which can be independent), ideal for a master suite or a studio for a teenager. It has a bedroom (possibility of partitioning to create several bedrooms), an open equipped kitchen and a bathroom. You will have the chance to admire the view from its beautiful balcony. Expert opinion: A beautiful renovation combining authenticity and modern comfort. The character of the old, the quality materials, and the spaciousness will leave you speechless. Contact me to book your visit! The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 902 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 760000 €
Honoraires à la charge du vendeur
