745 000 €
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Située dans un environnement bucolique à seulement 15 min des douanes suisses, 3 km du CEVA et 10 min du lac Léman, cette villa de plain-pied d'environ 170 m² habitables (207,60 m² utiles), entièrement rénovée en 2019/2020, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré d'environ 1503 m².
Côté intérieur :
Pièce de vie de 79 m² avec cuisine haut de gamme ouverte sur salon/séjour avec cheminée
4 chambres avec nombreux rangements, une salle de bain et deux salles d'eau
Espace bar ou 5e chambre, garage/buanderie, et atelier.
Côté extérieur :
Piscine chauffée 10x5 m, sécurisée – exposée sud
Spa haut de gamme 6 personnes
Deux grandes terrasses (70 m² et 110 m²), vaste cour goudronnée (10 véhicules)
Portail motorisé, volets roulants, moustiquaires, interphone vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 585583 )
Prestations extérieures au bien
une cave // 10 couvert // surface du terrain : 1503 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 79 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 745000 €
Honoraires à la charge du vendeur
