maison à la vente - 74800 LA ROCHE SUR FORON

Descriptif du bien

À VENDRE – Propriété d'Exception avec Vue Panoramique – La Roche-sur-Foron Rare à la vente ! À seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes du Léman Express, découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un environnement paisible, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs environnants. D'une surface d'environ 419 m² SUR 2958 m2 de terrain, cette maison offre des prestations haut de gamme et de généreux volumes : 6 chambres spacieuses 2 salles de bain Un home cinéma Une cave à vin Une piscine neuve 2 double garages fermés avec atelier de bricolage Raccordée à la fibre En plus : une annexe indépendante de grande taille avec un potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, salle de bien-être, loft, atelier artistique. Le tout dans un cadre calme, à proximité immédiate de la nature, des chemins de randonnée, et de toutes les commodités (commerces, écoles, accès rapide à Genève). Située à 5 mn du centre de la Roche-sur-Foron, charmante commune dynamique de Haute-Savoie, cette propriété allie confort, nature et accessibilité transfrontalière. Vous pouvez me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf.903393

ENGLISH

FOR SALE – Exceptional Property with Panoramic View – La Roche-sur-Foron Rare for sale! Only 20 minutes from Geneva and 10 minutes from the Léman Express, discover this magnificent family property nestled in a peaceful environment, with a breathtaking panoramic view of the surrounding mountains. With a surface area of approximately 419 m² ON 2958 m2 of land, this house offers high-end services and generous volumes: 6 spacious bedrooms 2 bathrooms A home cinema A wine cellar A new swimming pool 2 double closed garages with a DIY workshop Connected to fiber In addition: a large independent annex with exceptional potential to create gîtes, wellness room, loft, artistic workshop. All in a quiet setting, in the immediate vicinity of nature, hiking trails, and all amenities (shops, schools, quick access to Geneva). Located 5 minutes from the center of La Roche-sur-Foron, a charming and dynamic town in Haute-Savoie, this property combines comfort, nature, and cross-border accessibility. Please contact me for further information or to arrange a private viewing. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 2958 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 64 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : bois