maison à la vente - 74800 LA ROCHE SUR FORON

Descriptif du bien

Entre Annecy et Genève, bienvenue dans cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété allie confort, modernité et charme. Maison d'architecte Faible consommation énergétique 15 minutes de Genève, 20 mn d'Anneçy Grande et lumineuse pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée. Cuisine moderne et ouverte 5 chambres spacieuses avec salles de bain / salle d'eau Chalet indépendant, idéal pour une profession libérale, location ou nounou et rentabilité locative Grand sous-sol aménagé avec buanderie et cave Terrain 2180 m² clos et arboré 2 garages indépendants motorisés et grand abri-voitures Équipements supplémentaires : sauna, bunker, aspiration centralisée Chauffage au sol par géothermie Portail électrique Proximité écoles et lycées (5mn en Bus, 10 mn à pieds) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838144)

ENGLISH

Between Annecy and Geneva, welcome to this elegant, completely renovated architect-designed house, offering quality services. Ideally located just 15 minutes from Geneva, this property combines comfort, modernity and charm. Architect's house Low energy consumption 15 minutes from Geneva, 20 minutes from Anneçy Large and bright living room, with cathedral living room, open to the exterior and the heated swimming pool. Modern and open kitchen 5 spacious bedrooms with bathrooms / shower room Independent chalet, ideal for a liberal profession, rental or nanny and rental profitability Large fitted basement with laundry room and cellar Land 2180 m² enclosed and planted with trees 2 independent motorized garages and large carport Additional equipment: sauna, bunker, central vacuum Underfloor heating by geothermal energy Electric gate Proximity to schools and high schools (5 minutes by bus, 10 minutes on foot) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Willkommen in diesem eleganten, komplett renovierten, von einem Architekten entworfenen Haus zwischen Annecy und Genf, das hochwertige Dienstleistungen bietet. In idealer Lage, nur 15 Minuten von Genf entfernt, vereint dieses Anwesen Komfort, Modernität und Charme. Architektenhaus 15 Minuten von Genf entfernt. Großes und helles Wohnzimmer mit nach außen offenem Kathedralenwohnzimmer und beheiztem Pool. Moderne und offene Küche, 5 geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern/Duschbad. Unabhängiges Chalet, ideal für einen freien Beruf, zur Miete oder als Kindermädchen und Mietrentabilität. Großer, ausgestatteter Keller mit Waschküche und Keller. Grundstück von 2180 m², eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt, 2 unabhängige motorisierte Garagen und großer Carport Zusätzliche Ausstattung: Sauna, Bunker, Zentralstaubsauger. Fußbodenheizung durch Erdwärme. Elektrisches Tor. 15 Minuten von Genf – 20 Minuten von Annecy entfernt. In der Nähe von Schulen und Gymnasien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932749900), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 2180 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 95 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : géothermie