maison à la vente - 74600 ANNECY

Descriptif du bien

En exclusivité, à Annecy-Balmont, à proximité de l'autoroute Sud (à 3 minutes en voiture), à 10 minutes du centre d'Annecy, une maison individuelle (magnifique corps de ferme) avec 3 chambres + 1 studio indépendant, d'une surface habitable de 97,85 m2 et 142 m2 au sol (sous pente) + 32 m2 de surface annexes (garage et buanderie), entièrement rénovée et isolée, avec goûts et matériaux de qualité (parquet chêne, menuiseries aluminium, équipements de cuisine et salle de bains, matériaux isolants écologiques : laine de bois), au calme, exposée sud sur un terrain de 640 m2 environ, elle se compose ainsi : - accessible par un escalier extérieur ou par le garage, une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur la terrasse extérieure en bois (16 m2) et jardin, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, - en rez-de-terrasse : un studio indépendant de 31 m2 avec cuisine salon, une salle de bains avec baignoire et WC, - un garage de 26 m2 attenant et une cave-buanderie. Visite virtuelle en copiant le lien : https://nodalview.com/s/1vHL_KCMHCM82JLp03fodW ou visite en vidéo : https://youtu.be/Zwper0DqTFQ Pour plus de renseignements ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 644 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2