maison à la vente - 74570 GROISY

Descriptif du bien

ExpFrance vous propose une maison mitoyenne sur les hauts de Groisy dotée d'un beau panorama.Cette maison se situe à 5 minutes de la gare de Groisy qui dessert Annecy et Genève, à dix minutes du péage d' Allonzier pour rejoindre Genève ou Lyon, à 15 minutes de Cruseilles, à 23 minutes d' Annecy. La rénovation du bâti a été effectuée avec soin et qualité, dans un esprit d'économie d'énergie. De caractère traditionnel, cette maison développe près de 129m² habitable, elle est assise sur un terrain plat et spacieux, sur un secteur hyper calme et bénéficiant d'une jolie vue sur les massifs. Cette habitation dont la partie habitable se développe sur trois niveaux, comprend en rez de jardin : une cuisine ouverte sur un séjour, également une salle d'eau munie d'un toilette, aussi une pièce technique. Sur le demi niveau supérieur une mezzanine, puis une montée de quelques escaliers pour rejoindre trois chambres avec des rangements, avec une salle de bains et un toilette indépendant. Avantages intéressants: Le plaisir du chauffage au sol dans la pièce de vie, également présence d'un poêle à bois, La nature en vis à vis direct, le calme olympien des lieux, et de belles possibilités d'agrandissement d'environ autant, voir plus! L'invitation vous est lancée! Consommation énergétique:212KWH/m²/an Emission de gaz à effet de serre:6CO²/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021. Contacter: , agent commercial pour EXPFrance RSAC d' Annecy n° 822 496 287 par téléphone au ou par mail laurence.grosjean@ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287

ENGLISH

ExpFrance offers you a terraced house on the heights of Groisy with a beautiful panorama.This house is located 5 minutes from Groisy station which serves Annecy and Geneva, ten minutes from the Allonzier toll to reach Geneva or Lyon, 15 minutes from Cruseilles, 23 minutes from Annecy. The renovation of the building was carried out with care and quality, with energy saving in mind. Traditional in character, this house has nearly 129m² of living space, it is set on flat and spacious land, in a very quiet area and enjoying a lovely view of the mountains. This house, the living area of ​​which is spread over three levels, includes on the garden level: a kitchen open to a living room, also a bathroom with a toilet, and also a technical room. On the upper half level a mezzanine, then a climb of a few stairs to reach three bedrooms with storage space, with a bathroom and a separate toilet. Interesting advantages:the pleasure of underfloor heating in the living room, also presence of a wood stove, nature directly opposite, the Olympian calm of the place, and great possibilities for expansion of approximately as much, or even more! The invitation is extended to you! Energy consumption:212KWH/m²/year Greenhouse gas emissions: 6CO²/m²/year Fees are the responsibility of the seller. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1250 and €1740 per year. Average energy prices indexed for the year 2021. Contact: , sales agent for EXPFrance RSAC n°of Annecy n°by telephone at or by email laurence.grosjean@ Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 743 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité