maison à la vente - 74570 FILLIERE

Descriptif du bien

THORENS-GLIÈRES – MAISON FAMILIALE AVEC VUE MONTAGNE Nichée au cœur de la charmante commune de Thorens-Glières, cette agréable maison individuelle construite en 1993 offre une superficie habitable de 132 m² (153,40 m² au sol), implantée sur un terrain de 767 m², dont environ 500 m² de jardin plat, arboré et parfaitement entretenu. Ce bien rare à la vente séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et surtout sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, que vous pourrez admirer depuis le salon, le jardin ou certaines chambres à l'étage. Un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas alpins. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un couloir desservant un salon / salle-à-manger baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle-de-bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : une belle mezzanine pouvant faire office d'espace lecture ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au sous-sol : une buanderie pratique et deux grands garages, parfaits pour stationner vos véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et aux commerces, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout en offrant un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et vue imprenable sur la nature et les montagnes ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.912165

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 13 extérieur // surface du terrain : 767 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1993

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Honoraires

Prix hors honoraires : 575000 € // Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N