maison à la vente - 74500 PUBLIER

Descriptif du bien

PUBLIER ~ HAUTE-SAVOIE ~ Exclusivité au cœur du Chablais. Premières visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 28 juin de 13h30 à 15h Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Devenez les nouveaux heureux propriétaires de cette charmante maison mitoyenne de 120m² (dont 108.29m² Loi Carrez), à rénover selon vos envies. Son emplacement idéal, proche du centre du village vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Simone Veil, mairie, église, boulangerie... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Ses atouts principaux : - Beau jardin ensoleillé tout autour de la maison offrant une vue nord-ouest sur le lac - Proximité immédiate des commodités - Garage de 19 m² - Stationnement privatif devant la maison L'intérieur est divisé en 2 étages et se compose de : - Un lumineux et spacieux salon-séjour de 39m² ouvert sur terrasse - 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Un bureau : idéal télétravail ou chambre d'invités - Une salle de bains + WC séparés - Un grenier Les photos présentées dans l'annonce ont été prises le matin : la terrasse principale est à l'ombre le matin et ensoleilée l'après-midi et le soir. Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". En savoir + sur Publier ? Située au cœur de la Haute-Savoie, la commune de Publier est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, cette charmante ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'un lieu paisible et agréable. La commune de Publier dispose également de nombreux équipements et services de qualité pour répondre aux besoins de ses habitants : écoles, commerces, restaurants, médecins, pharmacies, etc. Avec une vie associative riche et dynamique, les habitants de Publier peuvent également participer à de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3030€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

ENGLISH

Publish ~ HAUTE-SAVOIE ~ IN THE HEART OF THE CHABLAIS. Exclusive, ideal for a wide range of profiles! Contact us now. Become the happy new owners of this charming 108.29m² semi-detached house in Publier, to be renovated according to your wishes. Its ideal location, close to the village center, gives you immediate access to all day-to-day amenities: shops, Simone Veil school, town hall, church, bakery... You're just a stone's throw from everything you need every day! Key features: - Beautiful, sunny garden all around the house, with lake view - Close to all amenities - 19 m² garage - Private parking in front of the house The interior is divided into 2 floors and comprises : - A bright and spacious 39m² living room opening onto the garden - 4 bedrooms, including 3 on the first floor - Bathroom + separate WC - Large garage - A storage area for conversion Curious to find out more about this rare gem in the Chablais region? Contact us today! "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr". Find out more about Publier ? Located in the heart of the Haute-Savoie region, the commune of Publier is a haven of peace for lovers of nature and tranquillity. Nestled between Lake Geneva and the mountains, this charming town offers an ideal living environment for families, couples or retirees looking for a peaceful and pleasant place to live. Publier also boasts a wide range of high-quality facilities and services to meet the needs of its residents: schools, shops, restaurants, doctors, pharmacies, etc. With a rich and dynamic community life, Publier residents can also take part in numerous cultural and sporting activities throughout the year. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3030€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité