maison à la vente - 74500 LARRINGES

Descriptif du bien

Située au calme de la commune de Larringes, proche de toutes les commodités, Maison de plain pied de 113m², implantée sur un terrain de 590 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus 52 m², trois grandes chambres toutes équipée de rangements, d' une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi d'un WC séparé. Jardin entièrement clos agrémenté d'une terrasse et d'une zone de stationnement. Un grand garage vient compléter ce bien. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1760 euros. Prix de vente 499.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 590 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité